Inmueble en venta en Los Proceres

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Zona: Sector Las Quebraditas, Loma de San José, Parroquia Mariano Picón Salas, Municipio Libertador, Mérida. Referencia: A tan solo 5 minutos del casco central de la ciudad y de la Av. Los Próceres. Acceso: Vialidad completamente pavimentada hasta la entrada de la propiedad. DIMENSIONES GENERALES Superficie del Terreno: 2 Hectáreas (20.000 M2) de topografía aprovechable. Área Total de Construcción: 452 M2 de infraestructura rural techada. DISTRIBUCIÓN HABITACIONAL (4 Unidades Independientes) 1. Casa Principal de Tapia Pisada (250 M2 en 3 Niveles) Material bioclimático de alto valor patrimonial con excelente confort térmico. Nivel 1 (Área Social e Ingresos): Antesala, estudio, sala principal, corredores, patio central y 2 Anexos Independientes integrados (Anexo A de 36 M2 y Anexo B de 30 M2, cada uno con 1 hab, 1 baño y cocina-comedor). Nivel 2 (Área de Diario): Cocina principal espaciosa, comedor, 1 baño social y área de oficios/fregadero. Nivel 3 (Área Privada): Habitación principal con baño privado y acceso a Terraza Mirador con vista directa a la Sierra Nevada. 2. Cabaña Rústica Equipada (86 M2 en 2 Niveles) Planta Baja: Planta libre (un solo ambiente) con capacidad para 6 personas y baño externo. Planta Alta: Terraza/Mirador de 56 M2 ideal para esparcimiento o actividades de relajación. INFRAESTRUCTURA AGROPECUARIA Y SISTEMAS HÍDRICOS Establo: Galpón estructural de 96 M2 (12,00 x 8,00 mts). Conejera: Área techada de 20 M2 (5,00 x 4,00 mts). Acuicultura: 3 tanques operativos para el cultivo de peces ornamentales o truchas. Soporte Hídrico: Agua permanente de acueducto rural, tanque de almacenamiento de 9.000 litros y un tanque/piscina recreativo de 3,00 x 3,00 mts (1 mt de profundidad). Servicios Básicos: Red eléctrica consolidada y sistema de pozo septico.